پایانکار ساختمان| دریافت صدور پایان کار ساختمان

پایانکار ساختمان

پایانکار ساختمان , پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد
و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید،
شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان “پایان کار” به شما می دهد.
این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند.
پایان کار یکی از مهمترین مدارکی است
که یک ساختمان دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود.

گواهی پایانکار سندی است
که پس از اختتام کلیه عملیات ساختمانی براساس تقاضای مالک
یا وکیل قانونی آن توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان صادر می گردد .
گواهی پایانکار باید به تائید کلیه ناظران ساختمانی رسیده
که پس از صدور شناسنامه فنی و ملکی توسط سازمان نظام مهندسی در شهرداری صادر می گردد.

البته این را نیز به خاطر داشته باشید

که کارشناسان دفتر فنی و شهرداری باید از ساختمان تمام‌شده شما بازدید کنند،
زیرا به مدارک بازدید و تایید نظر آنان هم نیاز دارید.

بعد از اینکه مدارک پایان کار را ارائه کردید،
باید منتظر نظر کارشناس باشید. اگر ملک خلافی نداشته باشد،
کار زیادی باقی نمی‌ماند.

در این میان، اگر رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر جریمه باشد،
به مالک جریمه تعلق می‌گیرد و اگر مالک جریمه را پرداخت کند،
عملیات تمدید پروانه ساختمان یا اخذ گواهی پایان کار ساختمان مالک انجام می‌شود.
اما اگر او جریمه را پرداخت نکند،
پرونده به کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰ ارجاع و رأی تخریب از سوی کمیسیون صادر می‌شود.پایانکار ساختمان

اخذ گواهی پایان کار با مالک میباشد یا با سازنده ساختمان؟

برای دریافت صدور پایانکار ساختمان ابتدا تشکیل پرونده لازم است که مدارک آن شامل اصل و تصویر سند، اصل شناسنامه، پرداخت فیش عوارض نوسازی سال جاری و حضور مالک یا مالکان یا وکیل قانونی با وکالت‌نامه معتبر و گزارش روز مرحله‌ای توسط مهندس ناظر است که پس از این مرحله وارد‌کردن گزارش بازدید مهندس ناظر ضروری است و معمولا وضع موجود ساختمان دقیقا با میزان تخلفات گزارش می‌شود و کروکی ملک ترسیم می‌شود، و پس از آن به قسمت بروکف که پیش‌ از این به آن اشاره شد، می‌‌رود. لذا معمولا گرفتن پایان کار با سازنده میباشد.

گروه وکلای یاسا