جمعه, ۱۰ فروردین , ۱۴۰۳
درخواست تبلیغات

محله ای با امکانات بالا و قیمتی مناسب در شرق تهران

تاریخ نشر :دوشنبه 02 نوامبر 2020 اشتراک:
لویزان اخبار گوناگون
دراین مطلب به معرفی منطقه لویزان ، محله ای با امکانات بالا و قیمتی مناسب در شرق تهران می پردازیم ، با ما همراه شوید .

محله ای با امکانات بالا و قیمتی مناسب در شرق تهران،

لویزان، سبزترین منطقه تهران؛

بسیاری از مناطق شهر تهران، مدت هاست به واسطه آلودگی هوا و شلوغی بیش از حد، به عنوان منطقه
جذابی برای سکونت همیشگی به شمار نمی روند و مولفه هایی که تا سالها پیش، تهران را به مقصدی جذاب
برای مهاجرت تبدیل کرده بود، تغییر کرده و به این صورت معایب سکونت در تهران نسبت به مزایایش
بیشتر شده است.

در بین شلوغی ها و آلودگی هوای تهران، همچنان می توان سرنخ هایی از وجود هوای مناسب و سکونتی
همراه با آرامش پیدا کرد.
در مناطق میانی شهر به ندرت می توان این آسایش نسبی را یافت و باید برای این مهم، در میان محله های
نزدیک به حاشیه شهر به جستجو پرداخت.
محله هایی که در غرب و شرق تهران واقع شده و به واسطه ارتفاع بیشتر از مرکز و در مسیر باد بودن،
دارای شرایط جوی مناسب تری هستند.

در این راستا محله ای در شرق تهران وجود دارد که نام آن یادآور بوستان جنگلی بزرگی است که در مجاورت این
محله قرارگرفته و اکثر ساکنین تهران، با شنیدن نام لویزان پارک جنگلی لویزان را به خاطر می آورند.
این شهرت به واسطه وسعت زیاد این پارک جنگلی در مقایسه با محله های تهران ایجاد شده و مدتهاست
به دلایل متعدد، خرید آپارتمان در لویزان و سکونت در این محله برای بسیاری از مردم جذاب تر از قبل شده است.
از این رو دلایل این جذابیت را به همراه قیمت و نوسانات آن طی ۵ سال گذشته بررسی کرده ایم
که در ادامه می خوانید:

محله ای در تهران که درختان آن از ساختمان هایش بیشتر است!

این منطقه را می توان یکی از خاص ترین محله های تهران دانست. چرا که بیش از ۶۰ درصد آن را پارک جنگلی
تشکیل داده و قسمت های مسکونی آن نیز دارای خیابان های پهن و منظمی است که در میزان رضایت ساکنین
و تردد مردم به این محله تاثیر بسزایی گذاشته است.

شایان ذکر است این شاخصه ها در کنار قیمت مناسب این محله، افزایش تقاضا را به همراه داشته است.
این تعدد درخواست، نوسانات قیمت خرید و اجاره آپارتمان در لویزان را تشدید کرده و طی ۵ سال اخیر،
خرید آپارتمان در لویزان هر مترمربع ۲۰ میلیون تومان گرانتر شده است.

قیمت املاک لویزان و تغییرات ۵ ساله آن

قیمت املاک لویزان

نکته حائز اهمیت در خصوص بررسی قیمت املاک یک منطقه، انتخاب محله ای است که بتوان با در نظرگرفتن
قیمت های آن، میانگینی از نرخ املاک آن منطقه برداشت کرد.
باید خیابانی را که از نظر قیمت و مولفه های سکونت، در محدوده میانی ملاک آن منطقه باشد بررسی کرد
تا بتوان برداشت صحیحی از حدود قیمت مسکن آن منطقه را به مخاطبان انتقال داد.
از این رو قیمت های یک واحدمسکونی ۸ سال ساخت، با متراژ ۱۲۰ متر مربع که در مرکز لویزان واقع شده
را مشاهده می کنید.

به این صورت در ماه های نخست سال ۹۴، قیمت خرید آپارتمان در لویزان با سایر محله های منطقه ۴ تهران همتراز
بود که در آن بازه زمانی، میانگین نرخ املاک این منطقه هر مترمربع ۴ میلیون و ۵۰ هزار تومان بود.
این نرخ تا اسفند ماه ۹۶ با شیب ملایمی که با نرخ تورم عمومی همتراز بود رشد کرد و به قیمت ۶ میلیون
و ۲۰۰ هزار تومان رسید.

گفتنی است در میانه سال ۹۶ افزایش قیمت مسکن در اوج بود و بازار املاک اکثر مناطق تهران، در آن بازه زمانی
با آشفتگی همراه شد. به طوری که مالکان و متقاضیان نمی توانستند به درستی تصمیم بگیرند که چه زمانی برای
خرید یا فروش مناسب است.
مالکان با گمان افزایش بیشتر قیمت ها و متقاضیان با انتظار کاهش نرخ مسکن و حبابی بودن نرخ های فوق،
معامله ملکی انجام نمیدادند و در نهایت متقاضیان بودند که متضرر این سردرگمی و تعلل شدند.

از این رو نیاز به راهنمای متخصص برای فعالیت در چنین بازار ناپایداری واجب شد تا هم مشاورین املاک و هم مردم
بتوانند در تصمیم گیری و انتخاب خانه و انجام معامله تعجیل کنند.
این مهم نیاز به بستری شفاف داشت تا هر سه ضلع مشاور، عرضه کننده و متقاضی را با هم مرتبط کند.
در این راستا مجموعه ای دانش بنیان به نام اینپین وارد بازار املاک شد و علاوه بر اینکه اطلاعات ملکی هر
دو سمت عرضه و تقاضا را افزایش داد، بستری در اختیار آنها گذاشت تا با مشاورین املاک متخصص هر منطقه
ارتباط برقرار کرده و به مذاکره بپردازند.
همچنین اینپین ابزارهایی برای تسریع در خرید، فروش یا اجاره خانه در اختیار مردم و مشاورین املاک گذاشت
و این بخش را با تکنولوژی روز دنیا همسو کرد.

به این صورت تعداد معاملات ملکی افزایش نسبی پیدا کرد. منتها در کشور ما مشکلات اقتصادی ناشی از تحریم
و تورم، قیمت مسکن را چند برابر کرد و قیمت خرید آپارتمان در لویزان را به ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
در اسفند ماه ۹۷ رساند.
گفتنی است این قیمت در سال ۹۸ با رشد قابل توجهی به ۱۸ میلیون تومان رسید.

لازم به ذکر است قیمت خرید یا اجاره آپارتمان در لویزان تا پیش از آغاز سال ۹۹ نسبت به سایر مناطق خوش آب
و هوای تهران، متعادل بود که این مهم نیز با افزایش ناباورانه قیمتها، در ۶ ماه نخست امسال همچون سایر مناطق
با شیب تندتری صعود کرد و به ۳۰ میلیون تومان در هر مترمربع رسید.

لویزان روی نقشه

لویزان روی نقشه و مسیرهای دسترسی به آن

در نقشه تهران یک فضای سبز در شرقی ترین منطقه شهر به چشم می خورد که گستردگی آن کاملا از
روی نقشه مشخص است.
لویزان علاوه بر داشتن این جنگل انبوه در مجاورت خود، دسترسی اتوبانی خوبی دارد که این مهم،
یکی از شاخصه های جذابیت خرید یا اجاره آپارتمان درلویزان به شمار می رود.
به این صورت از جنوب با اتوبان زین الدین، از غرب با بزرگراه امام علی(ع)، از شمال با اتوبان شهید بابایی و
شرق آن را خیابان هنگام احاطه کرده است.

گفتنی است “شیان” نیز در مجاورت لویزان قرارگرفته و می توان گفت اکثر ساکنین تهران، تفاوت
این دو را  نمی دانند.
این درحالی است که شیان نام منطقه ای در شمال شرقی پارک جنگلی لویزان است که یک هتل نیز
به همین نام در آن محله ساخته شده است.
به این صورت در مرکز محله نیز خیابان هایی به نام شیان ۱ تا ۷ قرار دارد و به این دلیل نام لویزان و شیان
همیشه کنار هم قرار دارد.

سکونت در لویزان

دلایلی که سکونت در لویزان را جذاب می کند

می توان گفت آب و هوای بسیار مطبوع این محله و دسترسی اتوبانی بدون ترافیک به آن،
مهمترین دلایل جذابیت این محله است که در این آلودگی شهر تهران اهمیت بسیاری دارد.
از سوی دیگر با در نظر گرفتن قیمت سایر مناطقاینچنینی ، خرید یا اجاره آپارتمان در لویزان
می­تواند گزینه مناسب تری باشد.
چرا که با این نرخ صرفا می توان در مرکز شهر به خرید ملک پرداخت که با در نظر گرفتن ترافیک، شلوغی
و آلودگی هوای تهران، خرید آپارتمان در لویزان با توجیح بیشتری همراه است.

جستجو و پیدا کردن ملک

سلایق خود را وارد کنید تا هوش مصنوعی خانه رویایی تان را پیدا کند

جستجو و پیدا کردن ملکی که با تمام نیازها و سلایق یک نفر یا خانواده همسو باشد آسان نیست.
البته بهتر است بگوییم تا پیش از توسعه این بخش توسط اینپین این مهم سخت بود.
چرا که اینپین با ایجاد بستری هوشمند، تمام مولفه های مورد نظر متقاضی را دریافت و با استفاده از هوش
مصنوعی واحدهایی که با مشخصات وارد شده کاربر همسو باشد را به آن معرفی می کند.

از سوی دیگر واحد هایی که به سلایق و نظر متقاضی نزدیک است نیز، نشان داده می شود تا قدرت تصمیم گیری
متقاضیان افزایش یابد.
همچنین فایل هایی که با افزودن ۱۰ درصد هزینه بیشتر، تمام مولفه های مدنظر کاربر را داشته باشد نیز نمایان
می شود.
گفتنی است اگر واحدی با بودجه و تمام مولفه های وارد شده متقاضی همخوانی داشت، ولی کمی دورتر
از محل انتخابی کاربر بود نیز معرفی می شود.

در نهایت اینپین تمام ابزارها و خدمات خود را برای افزودن سرعت و کیفیت در معاملات ملکی به کار گرفته
تا متقاضیان بتوانند به راحت ترین روش به خانه رویایی خود برسند.
از سوی دیگر این سامانه با کمک به مشاورین املاک، به ایجاد رونق در این صنف نیز کمک می کند و به مشاورین
املاک برای انجام فعالیت تخصصی یاری می رساند.
کافی است برای آشنایی با سایر ابزارها و خدمات اینپین و استفاده از آنها، واژه “inpin” را در نوار ابزار مرورگر
خود وارد کرده و یا از طریق بسترهای ارائه برنامه، اپلیکیشن اینپین را دریافت کنید.

گردآوری:
اخبار مرتبط:
فیلم پرشین وی
آرون گروپ
آرون گروپس