مشاهده : 198ستون یادداشتRSS

ثابت شدن قیمت مسکن تا چند ماه آینده

ثابت شدن قیمت مسکن تا چند ماه آینده
انتظار می رود رفته رفته بازار خرید و فروش مسکن رونق پیدا کند و از این رکود در بیاید

مسکن در چند سال گذشته دچار رکود عجیبی بوده است. رکودی که بی سابقه بوده و ۴سال به طول انجامیده است. یکی از دلایل رکود بازار و قیمت مسکن طی ۲,۳سال گذشته بالا بودن بهره بانکی و تقاضای کمتر مردم نسبت به سرمایه گذاری در بخش های دیگر بوده است.

قیمت مسکن

پورحاجت، گفت: افزایش قیمت مسکن متأثر از نرخ ارز است و با کنترل قیمت توسط دولت این بازار نیز به ثبات می‌رسد.

افزایش قیمت مسکن تا چند ماه آینده به ثبات می‌رسدفرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه حوزه مسکن متأثر از اقتصاد کلان کشور است، اظهار کرد: زمانی که اقتصاد کلان کشور حالت غیرعادی و یا دچار نوسان و نابسامانی می‌شود به طور یقین بازار مسکن نیز واکنش نشان می‌دهد.

وی در ادامه افزود: در سال‌های گذشته بازارهای موازی مسکن از جمله طلا، دلار و بورس دچار نوسان می‌شدند، بازار مسکن نیز واکنش نشان می‌داد و دچار نوسان و افزایش قیمت می‌شد.

دبیر انجمن انبوه سازان، گفت: طی چند روز گذشته دولت تلاش کرد نرخ دلار را کنترل کند و در این زمینه عملکرد مناسبی داشته باشد در همین راستا بازار مسکن نیز تحت کنترل قرار گرفت و رنگ و بوی بهتری نسبت به قبل گرفت.

قیمت مسکن

افزایش قیمت مسکن تا چند ماه آینده

پورحاجت با اشاره به اینکه معاملات مسکن پیش از سال ۹۷ افزایش پیدا کرد، گفت: افزایش نرخ قیمت مسکن از سال گذشته شروع شده و به نظر می‌رسد که این افزایش قیمت در ماه‌های گذشته به ثبات برسد و کنترل شود.

وی تأکید کرد:‌ در سال جدید متناسب با نرخ تورم قیمت مسکن ۲ تا ۳ درصد دچار افزایش قیمت می‌شود

پیش بینی وزیر راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن

قیمت مسکن

پیش بینی درباره قیمت مسکن

وزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال ۹۷ به شکل فزاینده ادامه یابد.

آخوندیدر جریان برگزاری مراسم سالگرد تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بانک مسکن را اقدامی سنجیده در جهت تجهیز مالی خانه‌‌اولی‌ها عنوان کرد و گفت: تاکنون حدود ۴۰۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند و بخش قابل توجهی از آنها در سال ۹۷ به شکل تقاضای قطعی وارد بازار خرید مسکن می‌شوند و باعث رشد مثبت و چشمگیر بخش مسکن در سال جدید خواهند شد.

وی افزود: مدل صندوق پس انداز مسکن یکم به گونه‌ای نیست که تقاضای ناگهانی در حجم بالا برای خرید مسکن ایجاد کند از طرفی، هزینه تمام شده تسهیلات در این صندوق چون که سود به سپرده‌گذاری‌ها تعلق نمی‌گیرد، پایین‌تر از سایر روش‌های تجهیز منابع برای پرداخت تسهیلات مسکن است.

قیمت مسکن

پیش بینی قیمت مسکن

در حقیقت آنچه باعث موفقیت این مدل تامین مالی مسکن شده آن است که به خانه‌اولی‌های سپرده‌گذار در صندوق سودی پرداخت نمی‌شود بنابراین قیمت تمام شده بانک مسکن صرفا به هزینه‌‌های جاری مرتبط با آن محدود می‌شود و نیازی به پرداخت یارانه تسهیلات نیست.

آخوندی در عین حال تاکید کرد: نکته مهم درباره فعالیت و عملکرد صندوق پس‌انداز مسکن یکم با توجه به استقبال گسترده متقاضیان و همچنین طرح کاهش نرخ سود تسهیلات آن، چگونگی تعادل‌بخشی به منابع و مصارف است که برای تامین منابع کمکی باید سرمایه بانک مسکن افزایش پیدا کند.

تسهیلات خرید مسکن

قیمت مسکن

کاهش قیمت مسکن

در این راستا، نرخ تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در حال حاضر ۸ درصد است اما به دنبال آن هستیم که این نرخ به ۶ درصد کاهش پیدا کند. وزیر راه و شهرسازی همچنین سقف‌های متفاوت تسهیلات خرید مسکن یکم در شهرهای بزرگ و کوچک را به نفع تعادل‌بخشی جمعیت در کشور به نفع افزایش جمعیت شهرهای دارای ظرفیت عنوان کرد و گفت: در شهرهای کوچک، قدرت این تسهیلات تا ۸۰ درصد قیمت خرید مسکن است در حالی که در کلان‌شهرها، این نسبت کمتر از ۵۰ درصد است. آخوندی از مطرح شدن طرح کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن یکم به ۶ درصد در جلسه شورای پول و اعتبار نیز خبر داد.

رشد بادکنکی شهرها با وجود فرسودگی از درون

قیمت مسکن

بالارفتن قیمت مسکن

وزیر راه و شهرسازی با حضور در مراسم سی و نهمین سالگرد تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که با فرمان تاریخی حضرت امام خمینی (ره) مبنی بر تشکیل حساب ۱۰۰ آغاز به کار کرد، از شکل بدقواره توسعه شهرها انتقاد کرد. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن –هیبنا- عباس آخوندی صبح دیروز با حضور در مراسم سالگرد تاسیس بنیاد مسکن گفت: دولت در بخش مسکن قصد دارد با اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری، دو مشکل حاد کالبدی و اجتماعی شهرها را حل و فصل کند.

وی افزود: این دو مشکل در دو محدوده متضاد شهری شکل گرفته‌اند. درون شهرها به هسته فرسوده مناطق شهری تبدیل شده به‌طوری که بافت‌های فرسوده شهرهای کشور با انواع معضلات اجتماعی، زیست محیطی و کالبدی از بابت کلنگی بودن خانه‌ها و ناپایداری بناها و همچنین خطر تخریب و آسیب در برابر حوادث طبیعی و انسان‌ساز روبه‌رو هستند. از طرف دیگر، محدوده بیرون شهرها به‌خصوص شهرهای بزرگ به شکل بادکنکی رشد غیررسمی پیدا کرده و معضل حاشیه‌نشینی و بافت‌های ناکارآمد را به‌وجود آورده است.

مسکن های بافت‌ فرسوده

قیمت مسکن

ثبات قیمت مسکن

در بافت‌های ناکارآمد بیرون و درون شهرها، حدود ۲۰ میلیون نفر ساکن هستند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: دولت با اجرای طرح ملی بازآفرینی قصد دارد سالانه
دست کم به مدت ۵ سال، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده احداث و نوسازی کند.
آخوندی با انتقاد از چهره فیزیکی شهرهایی همچون تهران، اصفهان،‌ شیراز و مشهد گفت:
قطع پیوند اجتماعی و مسائل انسانی در شهرها مشکلی است که از بدقیافه شدن چهره
کالبدی شهرها نشات می‌گیرد. این بدقیافه شدن حاصل عدم رسیدگی به مسائل شهرسازی بوده است.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در مجموعه شهری تهران در حال حاضر حدود ۱۴ میلیون نفر
ساکن هستند در حالی که در پایتخت (شهر تهران)، کل جمعیت ساکن حدود ۸ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر
است. این دو عدد بیانگر رشد بادکنکی اطراف کلان‌شهر تهران است که تبعات آن به شکل
تحمیل شدن جمعیت روز به پایتخت و تکمیل استفاده از ظرفیت‌های زیست محیطی تهران
همچون هوا و آب شرب است.

در این شرایط، سخت شدن زندگی در کلان شهرها، نتیجه این مدل رشد شهری
می‌تواند باشد. آخوندی در ادامه صحبت خود، به ماموریت‌هایی که اوایل انقلاب
برای نهادهایی همچون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حوزه مسکن ترسیم شد
نیز اشاره کرد و گفت:‌ یکی از موضوعات مهم اول انقلاب حاشیه‌نشینی در اطراف تهران
و شهرهای بزرگ بود و همین امر نیز موجب صدور فرمان تاریخی حضرت امام
برای تشکیل حساب ۱۰۰ شد.

تامین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه

قیمت مسکن

ثابت شدن قیمت مسکن

همان زمان هم بحث اصلی، بحث رشد حاشیه‌ شهرهای بزرگ و پرجمعیت و شرایط
بسیار ناهنجار در خارج از محدوده اصلی شهرها بود. بنابراین پرداختن به موضوع بافت‌های
ناکارآمد شهری، یک سیاست درست و مناسب و ضروری در این دوره زمانی است.
آخوندی در عین حال کارنامه سه دهه سیاست‌گذاری در حوزه تامین مسکن به‌خصوص
برای اقشار ضعیف جامعه –از جمله ماموریت‌های بنیاد مسکن- را مورد نقد قرار داد و گفت‌:‌
سیاست‌هایی همچون توسعه شهرهای جدید یا اجرای طرح مسکن مهر طی سال‌های اخیر
چندان موفقیت‌آمیز نبوده است.

چرا که هیچ‌کدام نتوانست موضوع تامین مسکن را به شکل واقعی و موثر حل و فصل کند
بلکه همه آنها به نوعی به توسعه حاشیه‌نشینی دامن زد. در حال حاضر حدود نیمی از ظرفیت
مسکونی شهرهای جدید خالی است و از سکونت در آنها استقبال نمی‌شود.

باشگاه خبرنگاران و فرارو

2018-04-17 / گردآوری:
برچسب ها:

نو عروس

خانه بازیگران مشهوری که در آتش سوزی وحشتناک کالیفرنیا خاکستر شد | از خانه کیم کارداشیان تا لیدی گاگا !خانه بازیگران مشهوری که در آتش سوزی وحشتناک کالیفرنیا خاکستر شد | از خانه کیم کارداشیان تا لیدی گاگا !
جشن تولد گلاب آدینه و رونمایی از پوستر مستند در جستجوی فریدهجشن تولد گلاب آدینه و رونمایی از پوستر مستند در جستجوی فریده
چهره های مشهور در مراسم اختتامیه جشنواره فیلم کوتاه تهرانچهره های مشهور در مراسم اختتامیه جشنواره فیلم کوتاه تهران
از زندگی ادریس البا جذاب‌ترین مرد ۲۰۱۸ بیشتر بدانیماز زندگی ادریس البا جذاب‌ترین مرد ۲۰۱۸ بیشتر بدانیم
۴۰ نکته خواندنی از زندگی اما استون به مناسبت تولد ۳۰ سالگی او۴۰ نکته خواندنی از زندگی اما استون به مناسبت تولد ۳۰ سالگی او
زندگی جو فریزر، بوکسور جنجالی که اولین شکست محمدعلی کلی را رقم زد!زندگی جو فریزر، بوکسور جنجالی که اولین شکست محمدعلی کلی را رقم زد!
اس ام اس های زیبای میلاد پیامبر و امام صادق (ع) (۲)اس ام اس های زیبای میلاد پیامبر و امام صادق (ع) (۲)
اس ام اس های زیبای میلاد پیامبر و امام صادق (ع) (۱)اس ام اس های زیبای میلاد پیامبر و امام صادق (ع) (۱)
اس ام اس های تبریک ماه ربیع الاول (۲)اس ام اس های تبریک ماه ربیع الاول (۲)
اینستاگرام هنرمندان (۱۱۹) از تلاش فریبا نادری برای لاغری تا پست جدید ترلان پروانه !!!اینستاگرام هنرمندان (۱۱۹) از تلاش فریبا نادری برای لاغری تا پست جدید ترلان پروانه !!!
چهره ها در شبکه های اجتماعی (۶۰۵) از تولد یکتا ناصر تا تبریک مهراوه شریفی نیا به خواهرش !!!چهره ها در شبکه های اجتماعی (۶۰۵) از تولد یکتا ناصر تا تبریک مهراوه شریفی نیا به خواهرش !!!
عکس های آزاده نامداری بدون چادر و شایعه مهاجرتش ؛ جنجالی بی‌پایان برای یک مجریعکس های آزاده نامداری بدون چادر و شایعه مهاجرتش ؛ جنجالی بی‌پایان برای یک مجری
غزل شماره ۵۳ حافظ : منم که گوشه ی میخانه خانقاه من استغزل شماره ۵۳ حافظ : منم که گوشه ی میخانه خانقاه من است
غزل شماره ۵۲ حافظ : روزگاریست که سودای بتان دین من استغزل شماره ۵۲ حافظ : روزگاریست که سودای بتان دین من است
غزل شماره ۵۱ حافظ : لعل سیراب به خون تشنه لب یار من استغزل شماره ۵۱ حافظ : لعل سیراب به خون تشنه لب یار من است
نظر خود را بنویسید-نظرات کاربران (۰)
فاجعه در اهواز ، اهواز در فاجعه: شهر در تاریکی گرد و غبار فرو رفتفاجعه در اهواز ، اهواز در فاجعه: شهر در تاریکی گرد و غبار فرو رفت
روزهای ترسناک دختران و زنانی که هویتشان را پنهان می‌کردندروزهای ترسناک دختران و زنانی که هویتشان را پنهان می‌کردند
کشف مومیایی در شهر ری و توضیحات رئیس پزشکی قانونی استان تهرانکشف مومیایی در شهر ری و توضیحات رئیس پزشکی قانونی استان تهران
۱۰ گروهی که سال ۹۷ یارانه نقدی دریافت می‌کنند+جدول۱۰ گروهی که سال ۹۷ یارانه نقدی دریافت می‌کنند+جدول
گران‌ترین ازدواج‌ها مربوط به کدام شخصیت‌ها است؟گران‌ترین ازدواج‌ها مربوط به کدام شخصیت‌ها است؟
رسم و رسوم جالب در جشن چهارشنبه‌سوری ایرانی‌هارسم و رسوم جالب در جشن چهارشنبه‌سوری ایرانی‌ها
تاسیس گروه تروریستی جدید در عراقتاسیس گروه تروریستی جدید در عراق
جزییات حکم خاوری اعلام شدجزییات حکم خاوری اعلام شد
رسوایی عظیمی که منجر به سقوط فیسبوک شدرسوایی عظیمی که منجر به سقوط فیسبوک شد
راز طراحی کفش‌های پاشنه بلند در غربراز طراحی کفش‌های پاشنه بلند در غرب
ماجرای شکنجه دختر توسط پدر سنگدل با قمهماجرای شکنجه دختر توسط پدر سنگدل با قمه
واقعیت‌های زندگی دختران دبی‌نشین و انهدام یک شبکه فسادواقعیت‌های زندگی دختران دبی‌نشین و انهدام یک شبکه فساد
خشونت علیه زنان خطری وحشتناک بیخ گوش بانوانخشونت علیه زنان خطری وحشتناک بیخ گوش بانوان
شب‌نشینی مختلط یلدا همراه با کنسرت راک در یک دانشگاه!شب‌نشینی مختلط یلدا همراه با کنسرت راک در یک دانشگاه!
صفر تا صد ابهامات درباره حادثه تصادف کشتی سانچی !صفر تا صد ابهامات درباره حادثه تصادف کشتی سانچی !
تهدید سایت‌های قمار و شرط‌ بندی آنلاین در فضای مجازیتهدید سایت‌های قمار و شرط‌ بندی آنلاین در فضای مجازی
مست‌ترین قاره جهان؛ مشروبات الکلی چه بر سر اروپاییان آورده است؟مست‌ترین قاره جهان؛ مشروبات الکلی چه بر سر اروپاییان آورده است؟
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز استعینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
سرمایه گذاری در بازار سکه، سود آور است یا زیان ده؟سرمایه گذاری در بازار سکه، سود آور است یا زیان ده؟
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجیخرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
۱۰ نکته یک خطی از زلزله کرمانشاه۱۰ نکته یک خطی از زلزله کرمانشاه
ماجرای زنی که از زندان داعش به جایزه‌ نوبل رسیدماجرای زنی که از زندان داعش به جایزه‌ نوبل رسید
جایزه صلح نوبل یکی از 5 جایزه نوبل هستش که توسط نادیا مراد کسب شده بود زمانی که داعش به انها به عنوان غنیمت جنگی بحساب میاورد
سوژه های روز رو این جا ببینید !
هدیه ایی ویژه برای خوشحال کردن همسرتان
دیگر جشن عروسی نگیرید، بدون عروسی ساز !!!
شیک ترین و جدیدترین مدل های لباس عروس , سفره عقد , آرایش عروس و ...
حواشی خسارات سیل اخیر در استان های شمالی
توصیه های لازم برای عزاداری در ایام سوگواری ماه محرم
اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟
فعالیت‌های زیرپوستی بی‌بی‌سی هنگام اغتشاشات در ایران
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
نوشت افزار داخلی و جدال بر سر فیلشاه و بن تن در سبد خرید دانش آموزان
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
کاسبان تحریم و زمینه سازی برای کسب سود بیشتر
اوضاع بد اقتصادی برای عروس و داماد‌ها در خوان اول ازدواج
افزایش تنوع ممنوعه ها این بار مانتوی جلوباز ممنوع
اعترافات تلویزیونی دختر رقاص که از تلویزیون دیده نشد!
ماجرای بستن تنگه‌ هرمز و واکنش رسانه های خارجی به آن
ماجرای عدم اطلاع رسانی خاموشی‌ها و اعتراضات مردم
هشتک خوزستان آب ندارد فقط برای مسوولین نیست
پشت پرده حوادث شب گذشته در خرمشهر
مسائل پشت پرده اپیدمی خداحافظی ملی پوشان
حواشی اعتراضات و ناآرامی های بازار تهران
تهدید سایت‌های قمار و شرط‌ بندی آنلاین در فضای مجازی
در این آشفته بازار چطور برخی یک شبه پولدار می‌شوند؟
آسیب های وحشتناک عینک‌های آفتابی تقلبی موجود در بازار
آخرین وضعیت گرانی بازار و کالاها
ماجرای مجوز ۱۰ هزار دلاری شکار قوچ به دو شکارچی آمریکایی
خروج از کشور , رویایی شیرین که به کابوسی هولناک تبدیل شد
ساخت خانه های مدرن برای زلزله زدگان توسط سپاه
یادمان باشد که هم دانش‌آموزان و هم ناظم خاطی، قربانی‌اند!
آزار جنسی دانش‌آموزان در یک مدرسه‌ در تهران
سندروم سیندرلا و تب و تاب دختران جوان برای سیندرلا شدن
بررسی چگونگی حذف کنکور تا ۳سال آینده
گران‌ترین ازدواج‌ها مربوط به کدام شخصیت‌ها است؟
آمار های ضدو نقیض‌ بهزیستی در مورد مهدهای کودک غیرمجاز
خشونت علیه زنان خطری وحشتناک بیخ گوش بانوان
خدماتی که برجام برای ایران داشت!
تحصیل فرزندان کدام رؤسای دانشگاه‌ها در خارج از کشور؟
ماجرای شکنجه دختر توسط پدر سنگدل با قمه
مارک دوزی پدیده شایع علیه کالای ایرانی
گالری آرایش عروس
خرید اینترنتی بلیط هواپیما ( ارزان تر از همه جا )
در سال جدید نگران کسب درآمد نباشید | کسب درآمد عالی
ویژه تابستان 97 | امسال را متفاوت تجربه کنید
ماجرای زنی که از زندان داعش به جایزه‌ نوبل رسید
ماجرای زنی که از زندان داعش به جایزه‌ نوبل رسید
حواشی خسارات سیل اخیر در استان های شمالی
حواشی خسارات سیل اخیر در استان های شمالی
توصیه های لازم برای عزاداری در ایام سوگواری ماه محرم
توصیه های لازم برای عزاداری در ایام سوگواری ماه محرم
اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟
اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟
فعالیت‌های زیرپوستی بی‌بی‌سی هنگام اغتشاشات در ایران
فعالیت‌های زیرپوستی بی‌بی‌سی هنگام اغتشاشات در ایران
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
نوشت افزار داخلی و جدال بر سر فیلشاه و بن تن در سبد خرید دانش آموزان
نوشت افزار داخلی و جدال بر سر فیلشاه و بن تن در سبد خرید دانش آموزان
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
فیلم پرشین ویامیران پرواز