تاریخ نشر :سه شنبه ۲۸ فروردین ۱۳۹۷مشاهده : 176ستون یادداشتRSSاشتراک:

ثابت شدن قیمت مسکن تا چند ماه آینده

ثابت شدن قیمت مسکن تا چند ماه آینده
انتظار می رود رفته رفته بازار خرید و فروش مسکن رونق پیدا کند و از این رکود در بیاید

مسکن در چند سال گذشته دچار رکود عجیبی بوده است. رکودی که بی سابقه بوده و ۴سال به طول انجامیده است. یکی از دلایل رکود بازار و قیمت مسکن طی ۲,۳سال گذشته بالا بودن بهره بانکی و تقاضای کمتر مردم نسبت به سرمایه گذاری در بخش های دیگر بوده است.

قیمت مسکن

پورحاجت، گفت: افزایش قیمت مسکن متأثر از نرخ ارز است و با کنترل قیمت توسط دولت این بازار نیز به ثبات می‌رسد.

افزایش قیمت مسکن تا چند ماه آینده به ثبات می‌رسدفرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه حوزه مسکن متأثر از اقتصاد کلان کشور است، اظهار کرد: زمانی که اقتصاد کلان کشور حالت غیرعادی و یا دچار نوسان و نابسامانی می‌شود به طور یقین بازار مسکن نیز واکنش نشان می‌دهد.

وی در ادامه افزود: در سال‌های گذشته بازارهای موازی مسکن از جمله طلا، دلار و بورس دچار نوسان می‌شدند، بازار مسکن نیز واکنش نشان می‌داد و دچار نوسان و افزایش قیمت می‌شد.

دبیر انجمن انبوه سازان، گفت: طی چند روز گذشته دولت تلاش کرد نرخ دلار را کنترل کند و در این زمینه عملکرد مناسبی داشته باشد در همین راستا بازار مسکن نیز تحت کنترل قرار گرفت و رنگ و بوی بهتری نسبت به قبل گرفت.

قیمت مسکن

افزایش قیمت مسکن تا چند ماه آینده

پورحاجت با اشاره به اینکه معاملات مسکن پیش از سال ۹۷ افزایش پیدا کرد، گفت: افزایش نرخ قیمت مسکن از سال گذشته شروع شده و به نظر می‌رسد که این افزایش قیمت در ماه‌های گذشته به ثبات برسد و کنترل شود.

وی تأکید کرد:‌ در سال جدید متناسب با نرخ تورم قیمت مسکن ۲ تا ۳ درصد دچار افزایش قیمت می‌شود

پیش بینی وزیر راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن

قیمت مسکن

پیش بینی درباره قیمت مسکن

وزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال ۹۷ به شکل فزاینده ادامه یابد.

آخوندیدر جریان برگزاری مراسم سالگرد تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بانک مسکن را اقدامی سنجیده در جهت تجهیز مالی خانه‌‌اولی‌ها عنوان کرد و گفت: تاکنون حدود ۴۰۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند و بخش قابل توجهی از آنها در سال ۹۷ به شکل تقاضای قطعی وارد بازار خرید مسکن می‌شوند و باعث رشد مثبت و چشمگیر بخش مسکن در سال جدید خواهند شد.

وی افزود: مدل صندوق پس انداز مسکن یکم به گونه‌ای نیست که تقاضای ناگهانی در حجم بالا برای خرید مسکن ایجاد کند از طرفی، هزینه تمام شده تسهیلات در این صندوق چون که سود به سپرده‌گذاری‌ها تعلق نمی‌گیرد، پایین‌تر از سایر روش‌های تجهیز منابع برای پرداخت تسهیلات مسکن است.

قیمت مسکن

پیش بینی قیمت مسکن

در حقیقت آنچه باعث موفقیت این مدل تامین مالی مسکن شده آن است که به خانه‌اولی‌های سپرده‌گذار در صندوق سودی پرداخت نمی‌شود بنابراین قیمت تمام شده بانک مسکن صرفا به هزینه‌‌های جاری مرتبط با آن محدود می‌شود و نیازی به پرداخت یارانه تسهیلات نیست.

آخوندی در عین حال تاکید کرد: نکته مهم درباره فعالیت و عملکرد صندوق پس‌انداز مسکن یکم با توجه به استقبال گسترده متقاضیان و همچنین طرح کاهش نرخ سود تسهیلات آن، چگونگی تعادل‌بخشی به منابع و مصارف است که برای تامین منابع کمکی باید سرمایه بانک مسکن افزایش پیدا کند.

تسهیلات خرید مسکن

قیمت مسکن

کاهش قیمت مسکن

در این راستا، نرخ تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در حال حاضر ۸ درصد است اما به دنبال آن هستیم که این نرخ به ۶ درصد کاهش پیدا کند. وزیر راه و شهرسازی همچنین سقف‌های متفاوت تسهیلات خرید مسکن یکم در شهرهای بزرگ و کوچک را به نفع تعادل‌بخشی جمعیت در کشور به نفع افزایش جمعیت شهرهای دارای ظرفیت عنوان کرد و گفت: در شهرهای کوچک، قدرت این تسهیلات تا ۸۰ درصد قیمت خرید مسکن است در حالی که در کلان‌شهرها، این نسبت کمتر از ۵۰ درصد است. آخوندی از مطرح شدن طرح کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن یکم به ۶ درصد در جلسه شورای پول و اعتبار نیز خبر داد.

رشد بادکنکی شهرها با وجود فرسودگی از درون

قیمت مسکن

بالارفتن قیمت مسکن

وزیر راه و شهرسازی با حضور در مراسم سی و نهمین سالگرد تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که با فرمان تاریخی حضرت امام خمینی (ره) مبنی بر تشکیل حساب ۱۰۰ آغاز به کار کرد، از شکل بدقواره توسعه شهرها انتقاد کرد. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن –هیبنا- عباس آخوندی صبح دیروز با حضور در مراسم سالگرد تاسیس بنیاد مسکن گفت: دولت در بخش مسکن قصد دارد با اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری، دو مشکل حاد کالبدی و اجتماعی شهرها را حل و فصل کند.

وی افزود: این دو مشکل در دو محدوده متضاد شهری شکل گرفته‌اند. درون شهرها به هسته فرسوده مناطق شهری تبدیل شده به‌طوری که بافت‌های فرسوده شهرهای کشور با انواع معضلات اجتماعی، زیست محیطی و کالبدی از بابت کلنگی بودن خانه‌ها و ناپایداری بناها و همچنین خطر تخریب و آسیب در برابر حوادث طبیعی و انسان‌ساز روبه‌رو هستند. از طرف دیگر، محدوده بیرون شهرها به‌خصوص شهرهای بزرگ به شکل بادکنکی رشد غیررسمی پیدا کرده و معضل حاشیه‌نشینی و بافت‌های ناکارآمد را به‌وجود آورده است.

مسکن های بافت‌ فرسوده

قیمت مسکن

ثبات قیمت مسکن

در بافت‌های ناکارآمد بیرون و درون شهرها، حدود ۲۰ میلیون نفر ساکن هستند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: دولت با اجرای طرح ملی بازآفرینی قصد دارد سالانه
دست کم به مدت ۵ سال، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده احداث و نوسازی کند.
آخوندی با انتقاد از چهره فیزیکی شهرهایی همچون تهران، اصفهان،‌ شیراز و مشهد گفت:
قطع پیوند اجتماعی و مسائل انسانی در شهرها مشکلی است که از بدقیافه شدن چهره
کالبدی شهرها نشات می‌گیرد. این بدقیافه شدن حاصل عدم رسیدگی به مسائل شهرسازی بوده است.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در مجموعه شهری تهران در حال حاضر حدود ۱۴ میلیون نفر
ساکن هستند در حالی که در پایتخت (شهر تهران)، کل جمعیت ساکن حدود ۸ میلیون و ۷۰۰ هزار نفر
است. این دو عدد بیانگر رشد بادکنکی اطراف کلان‌شهر تهران است که تبعات آن به شکل
تحمیل شدن جمعیت روز به پایتخت و تکمیل استفاده از ظرفیت‌های زیست محیطی تهران
همچون هوا و آب شرب است.

در این شرایط، سخت شدن زندگی در کلان شهرها، نتیجه این مدل رشد شهری
می‌تواند باشد. آخوندی در ادامه صحبت خود، به ماموریت‌هایی که اوایل انقلاب
برای نهادهایی همچون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حوزه مسکن ترسیم شد
نیز اشاره کرد و گفت:‌ یکی از موضوعات مهم اول انقلاب حاشیه‌نشینی در اطراف تهران
و شهرهای بزرگ بود و همین امر نیز موجب صدور فرمان تاریخی حضرت امام
برای تشکیل حساب ۱۰۰ شد.

تامین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه

قیمت مسکن

ثابت شدن قیمت مسکن

همان زمان هم بحث اصلی، بحث رشد حاشیه‌ شهرهای بزرگ و پرجمعیت و شرایط
بسیار ناهنجار در خارج از محدوده اصلی شهرها بود. بنابراین پرداختن به موضوع بافت‌های
ناکارآمد شهری، یک سیاست درست و مناسب و ضروری در این دوره زمانی است.
آخوندی در عین حال کارنامه سه دهه سیاست‌گذاری در حوزه تامین مسکن به‌خصوص
برای اقشار ضعیف جامعه –از جمله ماموریت‌های بنیاد مسکن- را مورد نقد قرار داد و گفت‌:‌
سیاست‌هایی همچون توسعه شهرهای جدید یا اجرای طرح مسکن مهر طی سال‌های اخیر
چندان موفقیت‌آمیز نبوده است.

چرا که هیچ‌کدام نتوانست موضوع تامین مسکن را به شکل واقعی و موثر حل و فصل کند
بلکه همه آنها به نوعی به توسعه حاشیه‌نشینی دامن زد. در حال حاضر حدود نیمی از ظرفیت
مسکونی شهرهای جدید خالی است و از سکونت در آنها استقبال نمی‌شود.

باشگاه خبرنگاران و فرارو

2018-04-17
امتیاز بدهید
امتیاز : 4 تعداد رای : 1
برچسب ها:

نو عروس

علت توقیف سریال ممنوعه و واکنش جالب نیما شعبان نژاد به این ماجرا!علت توقیف سریال ممنوعه و واکنش جالب نیما شعبان نژاد به این ماجرا!
علت جالب بایکوت مراسم تشییع سعید کنگرانی توسط سینماگران از نظر کیهانعلت جالب بایکوت مراسم تشییع سعید کنگرانی توسط سینماگران از نظر کیهان
علت فحاشی به لاله صبوری توسط کاربران اینستاگرام!علت فحاشی به لاله صبوری توسط کاربران اینستاگرام!
زندگی امیرعلی اکبری | شکارچی خرس لهستان و غول روسیهزندگی امیرعلی اکبری | شکارچی خرس لهستان و غول روسیه
زندگی جالب پرهام مقصودلو ، جانشین احتمالی کاسپارف!زندگی جالب پرهام مقصودلو ، جانشین احتمالی کاسپارف!
زندگی جنجالی گریس کلی؛ از بچه پولداری و بازیگری تا وداع با سینما برای ملکه شدن!زندگی جنجالی گریس کلی؛ از بچه پولداری و بازیگری تا وداع با سینما برای ملکه شدن!
اس ام اس عاشورای حسینی (۸)اس ام اس عاشورای حسینی (۸)
اس ام اس تاسوعا حسینی (۸)اس ام اس تاسوعا حسینی (۸)
اس ام اس فرا رسیدن ماه محرم (۴)اس ام اس فرا رسیدن ماه محرم (۴)
چهره های مشهور و هنرمندان در عزاداری محرم ۹۷ | از نذری بهنوش طباطبایی و ساره بیات تا فرزاد فرزین و خواهران همسرش (۲)چهره های مشهور و هنرمندان در عزاداری محرم ۹۷ | از نذری بهنوش طباطبایی و ساره بیات تا فرزاد فرزین و خواهران همسرش (۲)
چهره های مشهور و هنرمندان در عزاداری محرم ۹۷ | از شیلا خداداد تا محمد علیزاده (۱)چهره های مشهور و هنرمندان در عزاداری محرم ۹۷ | از شیلا خداداد تا محمد علیزاده (۱)
واکنش چهره ها به برد دیشب پرسپولیس مقابل الدحیل | از کامبیز دیرباز تا مهراب قاسمخانی!واکنش چهره ها به برد دیشب پرسپولیس مقابل الدحیل | از کامبیز دیرباز تا مهراب قاسمخانی!
شخصیت شناسی از روی عکس سلفیشخصیت شناسی از روی عکس سلفی
بازی های محلی ، نمونه بازى‌هاى استان اصفهانبازی های محلی ، نمونه بازى‌هاى استان اصفهان
بازی محلی پر هیجان ، توپان قار ( توپ بازی)بازی محلی پر هیجان ، توپان قار ( توپ بازی)
نظر خود را بنویسید-نظرات کاربران (۰)
رایانمهر
اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟
فضای مجازی این روزها بیش از اینکه مفید باشد آسیب رسان عمل می کند و حتی همین اینستاگرام که به ظاهر سالم است معایب خاص خود را دارد
به آسانی و فوری پولدار شوید ! بدون نیاز به صرف زمان و هزینه
هدیه ایی ویژه برای خوشحال کردن همسرتان
دیگر جشن عروسی نگیرید، بدون عروسی ساز !!!
شیک ترین و جدیدترین مدل های لباس عروس , سفره عقد , آرایش عروس و ...
فعالیت‌های زیرپوستی بی‌بی‌سی هنگام اغتشاشات در ایران
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
نوشت افزار داخلی و جدال بر سر فیلشاه و بن تن در سبد خرید دانش آموزان
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
کاسبان تحریم و زمینه سازی برای کسب سود بیشتر
اوضاع بد اقتصادی برای عروس و داماد‌ها در خوان اول ازدواج
افزایش تنوع ممنوعه ها این بار مانتوی جلوباز ممنوع
اعترافات تلویزیونی دختر رقاص که از تلویزیون دیده نشد!
ماجرای بستن تنگه‌ هرمز و واکنش رسانه های خارجی به آن
ماجرای عدم اطلاع رسانی خاموشی‌ها و اعتراضات مردم
هشتک خوزستان آب ندارد فقط برای مسوولین نیست
پشت پرده حوادث شب گذشته در خرمشهر
مسائل پشت پرده اپیدمی خداحافظی ملی پوشان
حواشی اعتراضات و ناآرامی های بازار تهران
تهدید سایت‌های قمار و شرط‌ بندی آنلاین در فضای مجازی
در این آشفته بازار چطور برخی یک شبه پولدار می‌شوند؟
آسیب های وحشتناک عینک‌های آفتابی تقلبی موجود در بازار
آخرین وضعیت گرانی بازار و کالاها
ماجرای مجوز ۱۰ هزار دلاری شکار قوچ به دو شکارچی آمریکایی
خروج از کشور , رویایی شیرین که به کابوسی هولناک تبدیل شد
ساخت خانه های مدرن برای زلزله زدگان توسط سپاه
یادمان باشد که هم دانش‌آموزان و هم ناظم خاطی، قربانی‌اند!
آزار جنسی دانش‌آموزان در یک مدرسه‌ در تهران
سندروم سیندرلا و تب و تاب دختران جوان برای سیندرلا شدن
بررسی چگونگی حذف کنکور تا ۳سال آینده
گران‌ترین ازدواج‌ها مربوط به کدام شخصیت‌ها است؟
آمار های ضدو نقیض‌ بهزیستی در مورد مهدهای کودک غیرمجاز
خشونت علیه زنان خطری وحشتناک بیخ گوش بانوان
خدماتی که برجام برای ایران داشت!
تحصیل فرزندان کدام رؤسای دانشگاه‌ها در خارج از کشور؟
ماجرای شکنجه دختر توسط پدر سنگدل با قمه
مارک دوزی پدیده شایع علیه کالای ایرانی
پایان کار پیام رسان تلگرام در ایران
سوغات گران بهای یک هموطن ساکن اروپا برای ایرانی ها با قدمت ۱۲۰ سال
روایتی از کودک آزاری در ماهشهر
گالری آرایش عروس
خرید اینترنتی بلیط هواپیما ( ارزان تر از همه جا )
در سال جدید نگران کسب درآمد نباشید | کسب درآمد عالی
ویژه تابستان 97 | امسال را متفاوت تجربه کنید
اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟
اشتراک گذاری زندگی خصوصی‌ در اینستاگرام به چه قیمتی؟
فعالیت‌های زیرپوستی بی‌بی‌سی هنگام اغتشاشات در ایران
فعالیت‌های زیرپوستی بی‌بی‌سی هنگام اغتشاشات در ایران
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
خرید ملک در خارج از کشور و ایجاد شغل برای جوانان خارجی
نوشت افزار داخلی و جدال بر سر فیلشاه و بن تن در سبد خرید دانش آموزان
نوشت افزار داخلی و جدال بر سر فیلشاه و بن تن در سبد خرید دانش آموزان
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
عینک‌های آینه‌ای مدی که برایتان خطرساز است
کاسبان تحریم و زمینه سازی برای کسب سود بیشتر
کاسبان تحریم و زمینه سازی برای کسب سود بیشتر
اوضاع بد اقتصادی برای عروس و داماد‌ها در خوان اول ازدواج
اوضاع بد اقتصادی برای عروس و داماد‌ها در خوان اول ازدواج
افزایش تنوع ممنوعه ها این بار مانتوی جلوباز ممنوع
افزایش تنوع ممنوعه ها این بار مانتوی جلوباز ممنوع
رایانمهرامیران پرواز