قیمت مسکن بعد از جنگ چقدر گران می‌شود ؟ پیش‌بینی یک انبوه‌ساز

قیمت مسکن بعد از جنگ جهشی قریب‌الوقوع خواهد داشت. حسن محتشم، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، گفت: به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقب‌ماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند.

علت عقب‌ماندگی قیمت مسکن از تورم

به گفته این عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان، در یک سال گذشته قیمت مسکن نسبت به رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی و تورم عمومی عقب افتاده است. در حالی که تورم در بسیاری از کالاها بالای ۱۰۰ درصد بوده و قیمت ارز نیز رشد مشابهی داشته، قیمت مسکن تنها حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد تغییر کرده است که این امر توجیه ساخت را از بین برده است.

قیمت مسکن بعد از جنگ طبق پیش‌بینی‌ها، این عقب‌ماندگی را جبران خواهد کرد و با جهش ناگهانی همراه می‌شود.

وضعیت نهضت ملی مسکن و بحران پیش‌رو

محتشم در خصوص طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: این پروژه با قیمت‌های بسته شده قبلی و با توجه به تورم فعلی، توجیه اقتصادی ندارد. به دلیل عدم همراهی بانک‌ها، این طرح از روند مطلوبی برخوردار نیست.

بحران قیمتی در انتظار بازار مسکن

عضو هیات‌مدیره انبوه‌سازان تهران هشدار داد: اگر وزارت راه و شهرسازی یا تیم اقتصادی دولت فکر اساسی برای این قضیه نکنند، در آینده با یک بحران قیمتی شدید در بازار مسکن مواجه خواهیم شد. در آن زمان، خانه‌دار شدن برای افرادی که مسکن ندارند، بسیار سخت‌تر از گذشته خواهد شد.

جمع‌بندی

قیمت مسکن بعد از جنگ به محض رفع سایه جنگ و دستیابی به ثبات سیاسی، جهشی جبرانی خواهد داشت. عقب‌ماندگی ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن در مقابل تورم بالای ۱۰۰ درصدی سایر کالاها، همراه با کاهش تولید و عدم همراهی بانک‌ها، زمینه‌ساز افزایش قیمت بیش از حد انتظار در بازار مسکن خواهد شد.