تاریخ نشر :سه شنبه ۰۳ مهر ۱۳۹۷مشاهده : 224چک و سفته و قراردادRSS

قرارداد|وجه التزام در قرارداد به چه معناست؟

قرارداد|وجه التزام در قرارداد به چه معناست؟
باید بدانید زمانی که معامله ای بین دو فرد صورت می گیرد بین آن دو قراردادی تنظیم می شود که قانونی است تا در صورت بروز مشکل به آن مراجعه شود .

در زمان تنظیم قرارداد در هنگام معامله و با قراردادهای ملکی وجه التزام در قرارداد قرار داده می شود,
که اگر هر کدام از طرفین تعهدات خود را به درستی انجام ندهند مبلغی از آنها به عنوان جریمه دریافت می شود ,
که مقدار این مبلغ در قرارداد ذکر شده است .برای آشنایی بیشتر با این موضوع در ادامه با پرشین وی همراه باشید.

معنای وجه التزام در قرارداد

*منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که ,
عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد ,
انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش‌های ذیل می‌تواند باشد:

١ – در قولنامه ذکر می‌شود در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع کند، فلان مبلغ را,
باید به طرف مقابل بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می‌تواند,
با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند.

٢ – و یا به صورت جامع‌تر طرفین توافق می‌کنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند ,
و در صورت عدم حضور هر یک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی به طرف دیگر بپردازد و تعهد ,
خویش را نیز انجام دهد.

قرارداد|وجه التزام در قرارداد به چه معناست؟

مفهوم وجه التزام در قرارداد

در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

*نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه می‌کند، باید خود تعهداتش را ,
کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند ,
و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.

درباره نحوه تنظیم قرارداد های تجاری بیشتر بدانید

یکی از اصلی ترین اصول تجارت قرارداد است ، قرارداد های تجاری مکتوب که آینده کار یک تجارت را مشخص می کند .
در بازار سنتی ایران حرف مرد سند بود و کمتر پیش می آمد که سند مکتوبی نگاشته شود که البته زمینه ساز,
مشکلات و اختلافات فراوان می شد .

از این رو قرارداد ها امروزه در این خصوص راهگشای خیلی مشکلات هستند.

مفهوم قرارداد

قرارداد به این مفهوم است که یک یا چند نفرتعهد به انجام امری کنند و انجام آن مورد قبول همه طرفین باشد.

قرارداد ها انواع مختلف دارند زمانی که قرارداد بین یک یا چند شرکت تجاری منعقد شود که ماهیت تجاری دارند,
قرارداد تجاری خوانده می شود.

یک اصل در تمامی قرارداد ها وجود دارد و آن اینکه طرفین قرارداد ذکر می شوند سپس تعهدات و حقوق هر یک ,
به صورت توافقی مکتوب می گردد. درصورت نیاز جرایمی برای دیرکرد تعهدات تعیین می شود.

قرارداد هایی که جنبه بین المللی دارند معمولا دو زبانه تنظیم می شود و همین طور حقوق بین الملل,
در نتظیم آن رعایت می شود.

در قرارداد های داخلی اصول و قوانین داخلی هر کشور مد نظر قرار می گیرد. قرارداد زمانی تنظیم می شود ,
که کلیه چانه زنی ها به پایان رسیده باشد و طرفین در خصوص کلیات و جزئیات به اتفاق نظر ,
رسیده باشند.

قرارداد های تجاری معمولا به دو شیوه عادی و رسمی تنظیم می شود. همانطور که از نام این قرارداد ها ,
مشخص است قرارداد های عادی فی مابین تجار بسته می شود ولی در قرارداد های رسمی مقامات ,
و شخصیت های حقوقی و قانونی هم حضور دارند و اجرای مفاد قرارداد را تضمین می کنند.

وجه التزام در قرارداد

قرار دادن وجه التزام در قرارداد

قرارداد های عادی با وجودی که اتقان کمتری نسبت به قرارداد های رسمی دارند اما در محاکم قانونی قابل ,
پیگرد حقوقی می باشند و از رسمیت برخوردار هستند.

شرایط بستن قراداد

اصول و شرایط قرارداد باید به وضوح کلیه شرایط را توضیح داده باشد و جای هیچ ابهامی در هیچ یک از بند ها ,
و تبصره ها نباشد چرا که در صورت بروزاختلاف نظر امکان سوء استفاده از بندهای دارای ابهام وجود دارد.

شرایط مادی و پرداخت ها باید با دقت و با جزئیات ذکر شود و اگر قرار است چکی بین طرفین رد و بدل شود ,
و یا قرارداد مدت دار باشد حتما تاریخ های پرداخت ، شماره چک و سایرجزئیات با دقت,
ثبت و مکتوب گردد.

درصورتی که طرفین قرارداد بخواهند شخص ثالثی را به عنوان نماینده قانونی و وکیل خود معرفی کنند نام و مشخصات,
فرد به همراه حیطه اختیاراتش در قرارداد ذکر شود.

حتما در قرارداد شرایط فسخ و انصراف با ذکر جزئیات لحاظ شود تا درصورتی که یکی از طرفین ,
قصد خروج از قرارداد را داشت شرایط مشخص باشد.

این نکته را هم در نظر داشته باشید که فرضا ۱۰ سال از اجرای قراردادی گذشته باشد و یکی از ,
طرفین قصد خروج از قرارداد را داشته باشد قوانین جاری در زمان تنظیم قرارداد اجرایی می گردد .

در پاره ای قرارداد ها شرط داوری در قرارداد ذکر می گردد به این معنی که طرفین توافق می کنند,
که در صورتی که اختلافی فی مابین افراد ذی نفع قرارداد پیش آمد برای داوری به مرجعی که ,
مورد توافق طرفین است مراجعه کنند.

باشگاه خبرنگاران , ویرگول

2018-09-25 / گردآوری:
برچسب ها:
وامی که برای شهرت محمد رضا گلزار داده می شد! |گلزار شکایت می کندوامی که برای شهرت محمد رضا گلزار داده می شد! |گلزار شکایت می کند
پخش نشدن برنامه نود | از جنگ بی‌نتیجه عادل با سازمان تا شایعه جایگزینی میثاقی و احمدیپخش نشدن برنامه نود | از جنگ بی‌نتیجه عادل با سازمان تا شایعه جایگزینی میثاقی و احمدی
وقتی رژیم رامبد جوان اورا تبدیل به برد پیت کرد!وقتی رژیم رامبد جوان اورا تبدیل به برد پیت کرد!
اولین دیدار مهراب قاسم خانی و ناصر حجازی پس از درگیری با پسرش!اولین دیدار مهراب قاسم خانی و ناصر حجازی پس از درگیری با پسرش!
بالاخره دستمزد بازیگران شهرزاد مشخص شد! |سرمایه گذار شهرزاد: رقم نامتعارفی ندادم!بالاخره دستمزد بازیگران شهرزاد مشخص شد! |سرمایه گذار شهرزاد: رقم نامتعارفی ندادم!
مواد غذایی ضد چربی برای لاغری و سوزاندن کالری!مواد غذایی ضد چربی برای لاغری و سوزاندن کالری!
ازدواج کارلی کلاوس دوست تیلور سویفت با برادرشوهر ایوانکا ترامپ!ازدواج کارلی کلاوس دوست تیلور سویفت با برادرشوهر ایوانکا ترامپ!
زندگی متفاوت و عجیب زن روسی در دل طبیعت!زندگی متفاوت و عجیب زن روسی در دل طبیعت!
شایعات مربوط به خبر بارداری مگان مارکل رسما تایید شد!شایعات مربوط به خبر بارداری مگان مارکل رسما تایید شد!
عروسی پرنسس یوجین نوه ملکه الیزابت با جک بروکسبانکعروسی پرنسس یوجین نوه ملکه الیزابت با جک بروکسبانک
چهره ها در شبکه های اجتماعی (۵۹۸) از اعتراض هنرمندان به پخش نشدن ۹۰ تا توصیه شیلا خداداد  به نگاه کردن!!!چهره ها در شبکه های اجتماعی (۵۹۸) از اعتراض هنرمندان به پخش نشدن ۹۰ تا توصیه شیلا خداداد  به نگاه کردن!!!
خواستگاری از هنرمندان | جنجالی ترین و سیریش ترین خواستگار های افراد مشهور!خواستگاری از هنرمندان | جنجالی ترین و سیریش ترین خواستگار های افراد مشهور!
اینستاگرام هنرمندان (۱۱۰) از غش کردن بهنوش طباطبایی از خنده تا سلفی ساده مهراوه شریفی نیا !!!اینستاگرام هنرمندان (۱۱۰) از غش کردن بهنوش طباطبایی از خنده تا سلفی ساده مهراوه شریفی نیا !!!
چهره ها در شبکه های اجتماعی (۵۹۷) از مهناز افشار در گرگان تا مدلینگ بهنوش طباطبایی!!!چهره ها در شبکه های اجتماعی (۵۹۷) از مهناز افشار در گرگان تا مدلینگ بهنوش طباطبایی!!!
فرهاد آئیش ؛ از پدرِ خودخواه و عجیب تا علت بچه دار نشدن و فکر کردن به خودکشی!| سبک زندگی افراد مشهور (۲۷۰)فرهاد آئیش ؛ از پدرِ خودخواه و عجیب تا علت بچه دار نشدن و فکر کردن به خودکشی!| سبک زندگی افراد مشهور (۲۷۰)
نظر خود را بنویسید-نظرات کاربران (۰)
تمکین چیست و چه مواردی را شامل می شود؟تمکین چیست و چه مواردی را شامل می شود؟
جعل امضا و نحوه اثبات آنجعل امضا و نحوه اثبات آن
احتکار چیست و مجازات آناحتکار چیست و مجازات آن
پارک اتومبیل در کوچه‌های بن بست و شرایط آنپارک اتومبیل در کوچه‌های بن بست و شرایط آن
قتل غیرعمد و مجازات آنقتل غیرعمد و مجازات آن
ضرب و جرح | آیا مجازات ضرب و جرح حبس است؟ضرب و جرح | آیا مجازات ضرب و جرح حبس است؟
جعل اسناد و مجازات آنجعل اسناد و مجازات آن
مدارک لازم جهت صدور پایانکار چیست؟مدارک لازم جهت صدور پایانکار چیست؟
توقیف اموال برای مهریه چگونه انجام می شود؟توقیف اموال برای مهریه چگونه انجام می شود؟
آشنایی با انواع مجازات جایگزین حبسآشنایی با انواع مجازات جایگزین حبس
قرارداد بستن |نکات کلیدی در زمان تنظیم قراردادقرارداد بستن |نکات کلیدی در زمان تنظیم قرارداد
ملاقات فرزند و جلوگیری از ملاقات فرزند و ضمانت اجرای آن چیست؟ملاقات فرزند و جلوگیری از ملاقات فرزند و ضمانت اجرای آن چیست؟
مواد مخدر و حمل آن | مجازات حمل مواد مخدرمواد مخدر و حمل آن | مجازات حمل مواد مخدر
عسر و حرج چیست و راه های اثبات آن چکونه است؟عسر و حرج چیست و راه های اثبات آن چکونه است؟
آیا صدای ضبط شده میتواند جز دلایل قانونی در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد؟آیا صدای ضبط شده میتواند جز دلایل قانونی در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد؟
دانستنیهای معامله فضولی و تکلیف خریدار در آندانستنیهای معامله فضولی و تکلیف خریدار در آن
آشنایی با نکات کلیدی سند رسمیآشنایی با نکات کلیدی سند رسمی
تهدید کردن و شرایط آنتهدید کردن و شرایط آن
آشنایی با معنای سرقت رایانه ای در قانون ایرانآشنایی با معنای سرقت رایانه ای در قانون ایران
شناسنامه و تخلفات مربوط به آنشناسنامه و تخلفات مربوط به آن
مهریه و ممنوع الخروج شدن مرد به خاطر آنمهریه و ممنوع الخروج شدن مرد به خاطر آن
آشنایی با مزایای طلاق توافقی برای زوجینآشنایی با مزایای طلاق توافقی برای زوجین
حضانت فرزند | مدت زمان حضانت فرزند با پدرحضانت فرزند | مدت زمان حضانت فرزند با پدر
طلاق از طرف مرد و مزایای آنطلاق از طرف مرد و مزایای آن
اعسار چیست و نحوه رسیدگی به دعوی اعساراعسار چیست و نحوه رسیدگی به دعوی اعسار
قوانین مربوط به پرینت پیام خط موبایلقوانین مربوط به پرینت پیام خط موبایل
عقد هبه چیست؟عقد هبه چیست؟
پرداخت دیه | مدت زمان پرداخت دیه چقدر است؟پرداخت دیه | مدت زمان پرداخت دیه چقدر است؟
نکاتی درباره قولنامه و نحوه تنظیم کردن آننکاتی درباره قولنامه و نحوه تنظیم کردن آن
تعزیرات حکومتی و رسیدگی به تخلفاتتعزیرات حکومتی و رسیدگی به تخلفات
آشنایی با ارکان اصلی چک و نحوه پر کردن صحیح آنآشنایی با ارکان اصلی چک و نحوه پر کردن صحیح آن
باید بدانید برای اینکه چک دارای اعتبار باشد باید همه قسمت های آن به طور صحیح پر شود . در این مطلب با ارکان اصلی چک و چگونگی پر کردن آنها آشنا می شوید . در ادامه با ما همراه باشید.
سوژه های روز رو این جا ببینید !
هدیه ایی ویژه برای خوشحال کردن همسرتان
دیگر جشن عروسی نگیرید، بدون عروسی ساز !!!
شیک ترین و جدیدترین مدل های لباس عروس , سفره عقد , آرایش عروس و ...
جعل اسناد و مجازات آن
چرا دیه زن نصف دیه مرد است؟
قرارداد بستن و شرایط آن
معامله به قصد فرار از دین چیست؟
آیا می دانید مادر قاتل فرزند چه مجازاتی دارد؟
قرارداد بستن |نکات کلیدی در زمان تنظیم قرارداد
آشنایی با مزایای طلاق توافقی برای زوجین
نگهداری سگ در آپارتمان و مجازات آن
آشنایی با وکالت بلاعزل و انواع آن
آشنایی با مصادیق جرم کلاهبرداری
درباره سهم الارث وراث بیشتر بدانید
آشنایی با حکم جلب سیار و نکاتی پیرامون آن
تخریب خودرو دیگران و برخورد قانون با آن
با تفاوت جلب و بازداشت و دستگیری آشنا شوید
تخلف شرکت ها و نحوه مجازات آنها
گالری آرایش عروس
خرید اینترنتی بلیط هواپیما ( ارزان تر از همه جا )
در سال جدید نگران کسب درآمد نباشید | کسب درآمد عالی
ویژه تابستان 97 | امسال را متفاوت تجربه کنید
آشنایی با ارکان اصلی چک و نحوه پر کردن صحیح آن
آشنایی با ارکان اصلی چک و نحوه پر کردن صحیح آن
جعل اسناد و مجازات آن
جعل اسناد و مجازات آن
چرا دیه زن نصف دیه مرد است؟
چرا دیه زن نصف دیه مرد است؟
قرارداد بستن و شرایط آن
قرارداد بستن و شرایط آن
معامله به قصد فرار از دین چیست؟
معامله به قصد فرار از دین چیست؟
آیا می دانید مادر قاتل فرزند چه مجازاتی دارد؟
آیا می دانید مادر قاتل فرزند چه مجازاتی دارد؟
قرارداد بستن |نکات کلیدی در زمان تنظیم قرارداد
قرارداد بستن |نکات کلیدی در زمان تنظیم قرارداد
آشنایی با مزایای طلاق توافقی برای زوجین
آشنایی با مزایای طلاق توافقی برای زوجین
فیلم پرشین ویامیران پرواز