پنج شنبه, ۹ فروردین , ۱۴۰۳
درخواست تبلیغات

قرارداد|وجه التزام در قرارداد به چه معناست؟

اشتراک:
خانواده
باید بدانید زمانی که معامله ای بین دو فرد صورت می گیرد بین آن دو قراردادی تنظیم می شود که قانونی است تا در صورت بروز مشکل به آن مراجعه شود .

در زمان تنظیم قرارداد در هنگام معامله و با قراردادهای ملکی وجه التزام در قرارداد قرار داده می شود,
که اگر هر کدام از طرفین تعهدات خود را به درستی انجام ندهند مبلغی از آنها به عنوان جریمه دریافت می شود ,
که مقدار این مبلغ در قرارداد ذکر شده است .برای آشنایی بیشتر با این موضوع در ادامه با پرشین وی همراه باشید.

معنای وجه التزام در قرارداد

*منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که ,
عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد ,
انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش‌های ذیل می‌تواند باشد:

١ – در قولنامه ذکر می‌شود در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع کند، فلان مبلغ را,
باید به طرف مقابل بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می‌تواند,
با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند.

٢ – و یا به صورت جامع‌تر طرفین توافق می‌کنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند ,
و در صورت عدم حضور هر یک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی به طرف دیگر بپردازد و تعهد ,
خویش را نیز انجام دهد.

قرارداد|وجه التزام در قرارداد به چه معناست؟مفهوم وجه التزام در قرارداد

در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

*نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه می‌کند، باید خود تعهداتش را ,
کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند ,
و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.

درباره نحوه تنظیم قرارداد های تجاری بیشتر بدانید

یکی از اصلی ترین اصول تجارت قرارداد است ، قرارداد های تجاری مکتوب که آینده کار یک تجارت را مشخص می کند .
در بازار سنتی ایران حرف مرد سند بود و کمتر پیش می آمد که سند مکتوبی نگاشته شود که البته زمینه ساز,
مشکلات و اختلافات فراوان می شد .

از این رو قرارداد ها امروزه در این خصوص راهگشای خیلی مشکلات هستند.

مفهوم قرارداد

قرارداد به این مفهوم است که یک یا چند نفرتعهد به انجام امری کنند و انجام آن مورد قبول همه طرفین باشد.

قرارداد ها انواع مختلف دارند زمانی که قرارداد بین یک یا چند شرکت تجاری منعقد شود که ماهیت تجاری دارند,
قرارداد تجاری خوانده می شود.

یک اصل در تمامی قرارداد ها وجود دارد و آن اینکه طرفین قرارداد ذکر می شوند سپس تعهدات و حقوق هر یک ,
به صورت توافقی مکتوب می گردد. درصورت نیاز جرایمی برای دیرکرد تعهدات تعیین می شود.

قرارداد هایی که جنبه بین المللی دارند معمولا دو زبانه تنظیم می شود و همین طور حقوق بین الملل,
در نتظیم آن رعایت می شود.

در قرارداد های داخلی اصول و قوانین داخلی هر کشور مد نظر قرار می گیرد. قرارداد زمانی تنظیم می شود ,
که کلیه چانه زنی ها به پایان رسیده باشد و طرفین در خصوص کلیات و جزئیات به اتفاق نظر ,
رسیده باشند.

قرارداد های تجاری معمولا به دو شیوه عادی و رسمی تنظیم می شود. همانطور که از نام این قرارداد ها ,
مشخص است قرارداد های عادی فی مابین تجار بسته می شود ولی در قرارداد های رسمی مقامات ,
و شخصیت های حقوقی و قانونی هم حضور دارند و اجرای مفاد قرارداد را تضمین می کنند.

وجه التزام در قراردادقرار دادن وجه التزام در قرارداد

قرارداد های عادی با وجودی که اتقان کمتری نسبت به قرارداد های رسمی دارند اما در محاکم قانونی قابل ,
پیگرد حقوقی می باشند و از رسمیت برخوردار هستند.

شرایط بستن قراداد

اصول و شرایط قرارداد باید به وضوح کلیه شرایط را توضیح داده باشد و جای هیچ ابهامی در هیچ یک از بند ها ,
و تبصره ها نباشد چرا که در صورت بروزاختلاف نظر امکان سوء استفاده از بندهای دارای ابهام وجود دارد.

شرایط مادی و پرداخت ها باید با دقت و با جزئیات ذکر شود و اگر قرار است چکی بین طرفین رد و بدل شود ,
و یا قرارداد مدت دار باشد حتما تاریخ های پرداخت ، شماره چک و سایرجزئیات با دقت,
ثبت و مکتوب گردد.

درصورتی که طرفین قرارداد بخواهند شخص ثالثی را به عنوان نماینده قانونی و وکیل خود معرفی کنند نام و مشخصات,
فرد به همراه حیطه اختیاراتش در قرارداد ذکر شود.

حتما در قرارداد شرایط فسخ و انصراف با ذکر جزئیات لحاظ شود تا درصورتی که یکی از طرفین ,
قصد خروج از قرارداد را داشت شرایط مشخص باشد.

این نکته را هم در نظر داشته باشید که فرضا ۱۰ سال از اجرای قراردادی گذشته باشد و یکی از ,
طرفین قصد خروج از قرارداد را داشته باشد قوانین جاری در زمان تنظیم قرارداد اجرایی می گردد .

در پاره ای قرارداد ها شرط داوری در قرارداد ذکر می گردد به این معنی که طرفین توافق می کنند,
که در صورتی که اختلافی فی مابین افراد ذی نفع قرارداد پیش آمد برای داوری به مرجعی که ,
مورد توافق طرفین است مراجعه کنند.

باشگاه خبرنگاران , ویرگول

گردآوری:
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
فیلم پرشین ویآرون گروپ
فیلم پرشین وی
آرون گروپ
خانواده
بیشتر >
آرون گروپس