عقد معلق چیست؟

عقد معلق

قبل ازاینکه به تفکیک این دو عقد بپردازیم بهتر است تعریفی ازآنان ارائه دهیم.

عقدمعلق : عقدی است که تاثیرآن برحسب انشا متوقف بروقوع امری دیگری باشد.امری راکه متعاقدین ترتب آثار عقدرامنوط به تحقق
آن کرده اندمعلق علیه نام دارد.

عقد مشروط : عقد مشروط عقدی است که شرطی ضمن آن درج شده باشد.طرفی راکه ذی نفع شرط است(مشروط له)طرفی
راکه متعهد شرط است(مشروط علیه)نامیده میشود.

تفاوت:

میان عقد معلق ومشروط تفاوت وجود دارد.این تفاوت ناشی ازخواست متعاقدین درقلمرو تعهدات و اجرای آن است.درعقدی که متعاقدین،چنین خواسته
اند که اثری برتوافق به عمل آمده،مترتب نباشد، مگرپس ازتحقق امری(معلق علیه) آن عقد معلق نامید.

ولی درعقدی که متعاقدین خواسته اند ازهمان زمان توافق اراده(انشاعقد)آثار قانونی آن به وجود آید وعلاوه برآن حسب نوع شرط،مشروط
علیه،به تعهدعلی حده دیگری نیز عمل کند آن عقد را باید مشروط نامید،بنابراین تعهدات وآثارعقدمشروط منوط ومعلق به هیچ امری
نیست ومتعقدین از زمان انعقادعقد ملزم به تعهدات اصلی وتعهدات فرعی(شرط)آن عقد عمل کنند.این درحالی است که درعقد معلق،الزامی به
وجود نمی آید مگرپس ازتحقق معلق علیه.

تشخیص این که عقدازنوع معلق است یامشروط امری موضوعی است ودرموارد اختلاف دادرس،باید باتفسیرقرارداد آن راکشف کنند.بعضی ازحقوق دانان گفته
اند اگرمقصودمتعاقدین تعلیق باشداز«اگر» واگر مقصودآنان شرط باشداز«به شرط اینکه»استفاده می کنند.

مثلا درعقد اجاره موجر می گوید(مغازه ام رابه تواجاره دادم اگر ظرف یکسال مجوز کسب دریافت کنی)ودر عقد اجاره مشروط
می گوید(خانه ام رابه تواجاره دادم به شرط اینکه درطول مدت اجاره به من زبان انگلیسی آموزش دهی)

مدنی ۳