وام ۴۰۰ میلیونی با کارمزد ۴ درصد برای مددجویان بهزیستی؛ جزئیات دریافت ودیعه مسکن

در ادامه، مهم‌ترین جزئیات و نکات مرتبط با «وام ۴۰۰» را مرور می‌کنیم تا موضوع و ابعاد اصلی آن روشن‌تر شود.

مطالب مرتبط با «وام ودیعه مسکن»: «شرایط، نحوه دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیونی مستاجران / محاسبه اقساط وام اجاره‌نشینی» و «وام ودیعه مسکن ویژه جنگ: راهنمای کامل دریافت تسهیلات ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیونی»

وام ۴۰۰؛ شرایط دریافت وام ودیعه مسکن و اجاره‌نامه رایگان

مددجویان تحت پوشش سازمان بهزیستی می‌توانند برای تأمین ودیعه مسکن خود از تسهیلات قرض‌الحسنه بهره‌مند شوند. به گفته محمود حسین‌آبادی، سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن بهزیستی، این تسهیلات با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۵ ساله اعطا می‌شود. سقف مبلغ این وام ودیعه مسکن تا ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

برای دریافت این تسهیلات، ارائه اجاره‌نامه معتبر ضروری است. اما خانواده‌ها برای تنظیم این قرارداد نیازی به مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی و پرداخت هزینه ندارند. وزارت راه و شهرسازی سامانه «خودنویس» را راه‌اندازی کرده است که موجر و مستأجر می‌توانند مشخصات ملک (سند یا قولنامه) و اطلاعات مورد نیاز را در آن ثبت کنند. پس از ثبت، کد تأیید برای طرفین ارسال می‌شود و با وارد کردن این کد در سامانه، اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری صادر و قابل چاپ خواهد شد.

در این سامانه، مشخصات موجر، مستأجر و واحد مسکونی از جمله برخورداری از آب و برق مجزا، خط تلفن و تعداد اتاق‌ها ثبت می‌شود. اجاره‌نامه‌ای که از این طریق صادر می‌شود، به‌عنوان مدرک معتبر برای دریافت وام ودیعه مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد.

مشوق‌های قانونی برای مالکان و کمک بلاعوض ۱۵۰ میلیونی

مالکان واحدهای مسکونی که خانه خود را به خانواده‌های تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند بهزیستی و کمیته امداد اجاره می‌دهند، علاوه بر مسئولیت اجتماعی، از مشوق‌های قانونی متعددی برخوردار می‌شوند. با ثبت اطلاعات کد ملی مددجو در سامانه و تنظیم اجاره‌نامه، اطلاعات قرارداد به سازمان امور مالیاتی منتقل شده و مالک می‌تواند از معافیت مالیاتی پیش‌بینی‌شده در قانون بهره‌مند شود.

علاوه بر معافیت مالیاتی، خانواده‌های تحت پوشش در تعیین سقف الگوی مصرف، از پرداخت هزینه‌های آب، برق و گاز معاف هستند. این موارد بخشی از مشوق‌های پیش‌بینی‌شده برای مشارکت مالکان در تأمین مسکن این خانواده‌هاست.

مددجویان واجد شرایط از طریق مدیران کل بهزیستی استان‌ها به هشت بانک عامل معرفی می‌شوند. آن‌ها با حداقل ضمانت مورد نیاز می‌توانند تسهیلات را دریافت کنند تا مبلغ ودیعه مسکن خود را افزایش دهند. در مدل تأمین مسکن سازمان بهزیستی، داشته‌های خانواده و توان آن برای تأمین بخشی از هزینه‌ها نیز به‌عنوان سهم آورده خانواده در نظر گرفته می‌شود.

همچنین سازمان بهزیستی ۱۵۰ میلیون تومان کمک بلاعوض به مددجویان اختصاص داده است. این مبلغ توسط خود سازمان پرداخت می‌شود و نیازی به مراجعه به بانک نیست. زنان سرپرست خانوار در اولویت دریافت این کمک هستند و هر خانواده تنها یک‌بار می‌تواند از این حمایت استفاده کند، چرا که تعداد خانواده‌های پشت نوبت برای دریافت حمایت‌های مسکن بالا است.

منبع: ایرنا